A vendre – local commercial -stockage- appartements- Viscomtat / REF1589

Au centre-ville de Viscomtat, ensemble de bâtiments à vendre.

Détails :

  • 2 appartements actuellement loués mais pouvant être libérés immédiatement :
    • 40 m² : hall – cuisine salon -salle d eau  wc -grande chambre
    • 100 m² : séjour-cuisine- débarras -wc -buanderie – à l’étage 2 grandes chambres -bureau -salle d’eau-combles .
    • Possibilité de réaliser un autre appartement de80m
    • D P E  : conso :F .  Emission GES / F
  • 1 local commercial de 20 m² situé en centre-bourg à proximité des restaurants, de la poste et de l’épicerie.
  • Réserves de 120 m² dont d’anciens séchoirs de salaison
  • 1 laboratoire 60 m²
  • 1 atelier de 30 m²
  • 1 cour fermée
  • bureau de 12m²
  • 1 espace de stockage de 150m² dont un hangar pour plusieurs véhicules et une salle d’emballage isolée

Il s’agissait de locaux de transformation de produits carnés qui avaient les agréments sanitaires français (fermeture en 2005), les locaux ne sont plus aux normes actuelles mais comportent des chambres froides.

Des travaux sont à prévoir dans les locaux commerciaux notamment pour les mettre aux normes et les rendre exploitables. Idéal pour artisans.

Au cœur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez

Viscomtat est un joli petit village d’Auvergne, sur les monts du Forez à 815m d’altitude au milieu du Parc naturel régional du Livradois-Forez : le charme de la campagne à quelques pas de la ville (10 minutes de Noirétable et 25 minutes de Thiers).

Viscomtat dispose une offre commerciale intéressante pour un petit bourg : un coiffeur, une épicerie, deux restaurants, d’artisans de renom (coutelier, fromagerie, garage, maçonnerie, électricité) et d’exploitations agricoles (apiculture, élevage de chèvres, plantes aromatiques).

Viscomtat dispose en plus d’une école primaire municipale, d’une poste et d’une bibliothèque.

Le Livradois-Forez est une terre de contraste qui allie espace préservé et tradition industrielle, épanouissement personnel et engagement collectif.

Territoire de moyenne montagne avec deux massifs : le Livradois et le Forez qui culmine à 1634 mètres.

Vous pourrez ainsi développer votre affaire et apporter une vie agréable à votre famille. A 10 minutes de Noirétable vous bénéficiez à la fois de l’ensemble des services de la ville (école, collège, lycée, équipement sportifs et culturel , associations, équipement de santé, commerces …) et d’une nature riche.

Viscomtat est en zone de revitalisation rurale, ce qui donne droit sous conditions à des dégrèvement d’impôts en début d’activité. Par ailleurs, le réseau Entreprendre en Livradois-Forez peut vous accompagner dans le processus de création d’entreprises.

 

 

 

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