Bâtiment artisanal à vendre à Thiers / REF2069

Sur la commune de Thiers, rue Ernest Grange, à  vendre un ancien atelier de coutellerie avec 2 niveaux inférieurs, situé à 5 minutes de l’échangeur autoroutier de Thiers.

Ce bâtiment peut avoir un usage artisanal ou industriel.  Le propriétaire propose le bâtiment à la vente ou à la location.

Rez de chaussée : plateau d’environ 450 m² avec dalle béton composé d’une surface d’atelier d’environ 350 m² avec stockage et d’une surface de bureaux de 100 m².

L’atelier comporte plusieurs espaces cloisonnés mais il est possible d’agencer autrement.

Equipements atelier :

-Nombreuses prises électriques

-2 espaces sanitaires

-1 douche

-1 salle détente/restauration

-Monte-charge en fonctionnement pour transporter les matériaux. A sécuriser si utilisation par le personnel.

La surface de bureaux est divisée en 4 bureaux. Les bureaux disposent d’une vue sur la chaîne des puys pour la plupart.

Equipements :

-Volets électriques

-Prises au sol

-Baie de brassage.

-1 sanitaire

-Stockage

L’entrée du bâtiment est sécurisée par un rideau de fer électrique.

L’atelier dispose également d’une surface pouvant servir de garage ou de stockage.

Hauteur sous-plafond : de 3,50 m à 4 m selon les pièces.

Chauffage au fioul avec thermostat.

Terrain d’environ 2000 m² à l’arrière du bâtiment.

2 niveaux inférieurs d’environ 350 et  300 m² accessibles par des escaliers.

Dalle béton à chaque niveau. Niveaux pouvant servir de stockage ou à aménager.

Pas de chauffage.

Le niveau –2 donne accès au terrain à l’arrière du bâti.

Prix de vente : 330 000 €

Si location : 2500 € HT/mois + 3600 € de taxe foncière

Au sein de la nouvelle Communauté de Communes Thiers Dore et Montagne (regroupement de 4 Com Com) et au cœur du Parc Régional Livradois Forez, le bassin de Thiers rassemble 30 communes et représente près de  40 000 habitants.

Le territoire est structuré autour de la ville de Thiers (12 000 habitants), de communes dites de centres-bourgs (8000 à 1200 habitants) et de communes plus rurales.

D’un point de vue économique, le bassin thiernois dispose d’une activité forte et diversifiée. Celle-ci est basée principalement et historiquement sur des activités de coutellerie, de plasturgie et de travail des métaux. Ces dernières années, l’agroalimentaire, la logistique et le cartonnage sont venus renforcer et diversifier l’économie du bassin.

L’artisanat du bâtiment, les filières bois  et  agricole  ainsi  que  le  tourisme  vert  contribuent également à l’attractivité économique du territoire.

Situé sur l’axe autoroutier Clermont-Fd/Lyon (A89), à proximité des agglomérations clermontoise et vichyssoise et désormais à 1h30 de Lyon, le bassin bénéficie d’une localisation stratégique qui est appelée à se renforcer avec la nouvelle Région Auvergne Rhône-Alpes.

Aussi, les Départementales 906 (vichy-Ambert) et 2089 (Clermont-Lyon) sont deux voies majeures pour le territoire, elles drainent un trafic quotidien important.

Enfin, ce territoire offre un accueil de qualité et un cadre de vie très agréable puisqu’il dispose d’établissements scolaires avec enseignement supérieur, de services petite enfance, d’espaces jeunes, des professions de santé, d’un vivier associatif important et de multiples activités culturelles et touristiques.

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