A louer local commercial – Thiers / REF4153

Idéalement situé sur un axe à fort trafic, en bordure d’un giratoire, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité dans la zone de Felet à Thiers.

Loyer annuel : 48 000 € HTHC
Soit : 160 € /m² HTHC
Taxe foncière : 6 370 € /an HT

Type de Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Règlement des loyers : Trimestriels et d’avance
Indexation annuelle, date prise effet selon l’indice ILC

Contact : Yohan LAIRE – 06.98.71.91.63 – y.laire@atrium-clfd.com

De plain-pied et complété par une mezzanine, il s’adapte à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles. Son parking privatif d’une vingtaine de places constitue un véritable atout pour accueillir votre clientèle et vos collaborateurs dans les meilleures conditions. Disponible immédiatement, ce bien représente une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Surface : environ 300 m²
Extérieur : parking privatif d’environ 20 places

Conditions locatives :
– Loyer annuel : 48 000 € HT/HC
– Taxe foncière : 6 370 € HT, à la charge du preneur
– Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Au sein de la Communauté de Communes Thiers Dore et Montagne et au cœur du Parc Régional Livradois Forez, le bassin de Thiers rassemble 30 communes et représente près de 40 000 habitants. Le territoire est structuré autour de la ville de Thiers (12 000 habitants), de communes dites de centres-bourgs (8000 à 1200 habitants) et de communes plus rurales.

D’un point de vue économique, le bassin thiernois dispose d’une activité forte et diversifiée. Celle-ci est basée principalement et historiquement sur des activités de coutellerie, de plasturgie et de travail des métaux. Ces dernières années, l’agroalimentaire, la logistique et le cartonnage sont venus renforcer et diversifier l’économie du bassin. L’artisanat du bâtiment, les filières bois et agricole ainsi que le tourisme vert contribuent également à l’attractivité économique du territoire.

Situé sur l’axe autoroutier Clermont-Ferrand/Lyon (A89), à proximité des agglomérations clermontoise et vichyssoise et à 1h30 de Lyon, le bassin bénéficie d’une localisation stratégique au cœur de la Région-Auvergne Rhône-Alpes. Aussi, les Départementales 906 (Vichy-Ambert) et 2089 (Clermont-Lyon) sont deux voies majeures pour le territoire, elles drainent un trafic quotidien important.