A vendre – Site d’activité à Thiers / REF4031

À Thiers, sur l’avenue Léo Lagrange, axe structurant bénéficiant d’un flux routier soutenu et d’une excellente visibilité commerciale, découvrez un ensemble immobilier d’activité aux volumes généreux. Ce site rare offre de multiples possibilités d’exploitation.

Ce bien représente une opportunité stratégique pour les porteurs de projet et entreprises en développement :
– Localisation attractive
– Grande capacité d’accueil
– Flexibilité d’exploitation
– Atout environnemental fort

Potentiel de valorisation : rareté de ce type d’actif sur le secteur du Livradois-Forez, combinant surface, visibilité et accessibilité.

Implanté sur un terrain de 7 827 m², cet ensemble se compose de plusieurs bâtiments fonctionnels permettant une grande modularité d’usage :
– Hall d’exposition avec bureaux attenants d’une superficie de 839 m²
– Local de stockage de 307 m²
– Zone de lavage véhicules de 33 m²
– Ensemble d’ateliers d’environ 591 m²

Les prestations techniques incluent :
– Climatisation réversible dans le hall et les bureaux
– Chauffage par aérothermes gaz dans les ateliers

Diagnostics en cours de réalisation : DPE et DTA

Pour toute information complémentaire et connaître les conditions de vente, merci de prendre contact avec Monsieur Dimitri THIEBE – 0761460544 – dimitri.thiebe@vgrf.fr

Au sein de la Communauté de Communes Thiers Dore et Montagne et au cœur du Parc Régional Livradois Forez, le bassin de Thiers rassemble 30 communes et représente près de 40 000 habitants. Le territoire est structuré autour de la ville de Thiers (12 000 habitants), de communes dites de centres-bourgs (8000 à 1200 habitants) et de communes plus rurales.

D’un point de vue économique, le bassin thiernois dispose d’une activité forte et diversifiée. Celle-ci est basée principalement et historiquement sur des activités de coutellerie, de plasturgie et de travail des métaux. Ces dernières années, l’agroalimentaire, la logistique et le cartonnage sont venus renforcer et diversifier l’économie du bassin. L’artisanat du bâtiment, les filières bois et agricole ainsi que le tourisme vert contribuent également à l’attractivité économique du territoire.

Situé sur l’axe autoroutier Clermont-Ferrand/Lyon (A89), à proximité des agglomérations clermontoise et vichyssoise et à 1h30 de Lyon, le bassin bénéficie d’une localisation stratégique au cœur de la Région-Auvergne Rhône-Alpes. Aussi, les Départementales 906 (Vichy-Ambert) et 2089 (Clermont-Lyon) sont deux voies majeures pour le territoire, elles drainent un trafic quotidien important.

Enfin, fièrement campée sur son éperon rocheux, face à la chaîne des Puys, Thiers surprend par son architecture médiévale et saura vous offrir un accueil de qualité et un cadre de vie très agréable. Elle dispose notamment d’établissements scolaires avec enseignement supérieur, de services petite enfance, d’espaces jeunes, des professions de santé, d’un vivier associatif important et de multiples activités culturelles et touristiques. L’échangeur de l’A89 le plus proche est à 5 minutes. Dotée d’un riche patrimoine, dont une grande partie se trouve en secteur sauvegardé, l’activité touristique y est très présente, notamment due à l’activité coutelière.