Bar – Restaurant – Chambres d’hôtes à Puy Guillaume / REF5049

Un bien immobilier aux multiples possibilités entre Thiers et Vichy.
À seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, cet ensemble immobilier offre un important potentiel pour un porteur de projet souhaitant créer ou développer une activité professionnelle, touristique ou événementielle.
Avec environ 270 m² habitables, 11 chambres, des espaces anciennement dédiés à la restauration et une salle de réception de 320 m², le bien bénéficie également d’un vaste foncier d’environ 1,6 hectare.

La configuration du bâtiment peut notamment permettre d’étudier :
– un projet de restaurant ou de bar
– une activité de chambres d’hôtes ou d’hébergement touristique
– un gîte de groupe
– une activité événementielle grâce à la salle de réception de 320 m²
– un projet associant hébergement, restauration et événementiel ou tout autre projet compatible avec la destination du bâtiment et les réglementations applicables.

L’ensemble immobilier comprend au rez-de-chaussée :
– un espace bar de 55 m²
– une salle de restauration de 92 m²
– une cuisine de 23,50 m²
– une arrière-cuisine de 4,30 m²
– une chaufferie de 5,50 m²
– une chambre froide de 15 m²
– une buanderie/bureau de 13,50 m²
– des espaces de circulation
– des sanitaires
– une salle de réception de 320 m²

Les étages comprennent 11 chambres au total :
– 6 chambres au 1er étage, représentant environ 138 m²
– 5 chambres au 2e étage, représentant environ 90,60 m²

Le bien dispose également de 4 WC, d’un chauffage par radiateurs fioul et d’un assainissement individuel par fosse septique.
À l’extérieur, l’ensemble bénéficie d’un parking, d’environ 5 300 m² de terrain utilisable autour du bâtiment ainsi que d’environ 1 hectare.

Le prix de vente de 159 000 €, honoraires à la charge du vendeur, constitue le prix d’acquisition des murs.

Pour plus d’informations, veuillez contacter : L’Agence – Maryline Bisson – lagencethiernoise@orange.fr – 04.73.51.65.65

Située dans le Puy-de-Dôme, Puy-Guillaume est une charmante commune offrant un cadre de vie paisible entre nature et convivialité. Traversée par la Dore et entourée de paysages verdoyants, elle séduit par son authenticité et son esprit de village.

Riche d’un passé lié à la batellerie puis à l’industrie verrière, la ville a su conserver une vie locale dynamique avec ses commerces, écoles et associations. Idéalement située entre Thiers et Vichy, Puy-Guillaume est un lieu de vie agréable, parfait pour s’installer en toute sérénité.