Local commercial de 154 m² dans le centre touristique de Thiers / REF3922

Opportunité rare à saisir ! Grand local commercial de 154 m² idéalement situé au cœur du centre‑ville historique et touristique de Thiers (63300), à proximité immédiate des commerces, services et axes de circulation piétonne. Ce bien, très visible, offre une configuration polyvalente adaptée à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou de services.

Un prix attractif en centre‑ville qui ouvre la porte à différents projets (commerce, artisanat, professions libérales ou transformation en bureaux).

Prix de vente : 25 000 € frais d’agence inclus.

Possibilité d’acquérir au-dessus du local un duplex de 145 m², proposé à un prix séparé. À voir avec l’agence immobilière.

Coordonnées : SIMONIN Agence Immobilière – 12 Bis Bd Bazin, 63400 CHAMALIÈRES – 06 48 56 49 58 – agence.simonin@gmail.com

Au 17 de la rue du Bourg, local commercial à vendre d’une surface de 154m2. Vide depuis quelques années, ils demande des travaux d’aménagement. Il conviendrait parfaitement à un commerce, showroom, atelier ou bureaux.

Il se compose de :

• Un espace magasin principal avec grande vitrine commerciale
• Un second espace de vente ou stockage
• Un bureau indépendant
• 2 réserves
• Un point d’eau + WC
• Équipements : chauffage individuel (fioul)
• En copropriété

Au sein de la Communauté de Communes Thiers Dore et Montagne et au cœur du Parc Régional Livradois Forez, le bassin de Thiers rassemble 30 communes et représente près de  40 000 habitants. Le territoire est structuré autour de la ville de Thiers (12 000 habitants), de communes dites de centres-bourgs (8000 à 1200 habitants) et de communes plus rurales.

D’un point de vue économique, le bassin thiernois dispose d’une activité forte et diversifiée. Celle-ci est basée principalement et historiquement sur des activités de coutellerie, de plasturgie et de travail des métaux. Ces dernières années, l’agroalimentaire, la logistique et le cartonnage sont venus renforcer et diversifier l’économie du bassin. L’artisanat du bâtiment, les filières bois et agricole  ainsi  que  le  tourisme vert contribuent également à l’attractivité économique du territoire.

Situé sur l’axe autoroutier Clermont-Ferrand/Lyon (A89), à proximité des agglomérations clermontoise et vichyssoise et à 1h30 de Lyon, le bassin bénéficie d’une localisation stratégique au cœur de la Région-Auvergne Rhône-Alpes. Aussi, les Départementales 906 (Vichy-Ambert) et 2089 (Clermont-Lyon) sont deux voies majeures pour le territoire, elles drainent un trafic quotidien important.

Enfin, fièrement campée sur un éperon rocheux, face à la chaîne des Puys, Thiers surprend par son architecture médiévale et saura vous offrir un accueil de qualité et un cadre de vie très agréable puisqu’elle dispose notamment d’établissements scolaires avec enseignement supérieur, de services petite enfance, d’espaces jeunes, des professions de santé, d’un vivier associatif important et de multiples activités culturelles et touristiques. L’échangeur de l’A89 le plus proche est à 5 minutes.